康燕峰 山西西山煤电股份有限公司西曲矿选煤厂

前言：住房公积金指我国政府机关以及企业的在岗职工长期缴纳存蓄的长期住房储金。住房公积金贷款由我国各地的住房公积金管理中心管理。然而各地区的贷款业务管理都具有其独特的特点。同时也具有一定的弊端以及问题。根据现阶段我国住房公积金贷款业务存在问题，提出与之相应解决对策，为业务能力水平的提升提出意见与建议，促进行业的发展。

一、现阶段我国企业管理住房公积金贷款存在的问题

随着近些年商品房房价的不断攀升，企业及机关部门单位的职工为了满足生活的需要，常常选择通过使用住房公积金贷款，购买低于市场价格的单位集资房则成为主流购房途径与方式。但现阶段我国企业管理住房公积金贷款存在着诸多的问题。（1）企业经济效益影响贷款。这是由于在现阶段，住房公积金贷款的办理都由各地的住房公积金管理中心进行统一的管理，借款手续上的借款人均为企业员工。但由于我国各行业发展水平参差不齐，受领域市场因素的影响，员工的偿还贷款的能力并不具备一定的保障，从而影响到住房公积金贷款的安全性与稳定性。（2）内部管理存在一定的缺陷与问题。在企业管理住房公积金模式下，管理部门对于贷款以及经济核算业务并不具备一定的盈利目的，但管理部门仍属于企业内部部门，属于机关单位内部部门。……