李明儒 中铁建设集团有限公司

一、建筑工程造价动态管理概述

建筑工程造价动态管理是建筑项目确定成本控制目标后定期将该项目的实际成本值与策划值进行比较，通过比较发现实际成本值与策划目标值之间的偏差并分析原因，进而采取适当的措施进行纠偏以达到发现潜在成本风险，控制和降低建筑成本的目的。建筑建筑工程造价的动态管理是造价管理的重要组成部分，对项目的最终盈亏情况有决定性的影响。

建筑工程具有施工周期长的特点，且项目实施期间易于受到诸多的变化因素的影响，建设过程中的各种变化因素最终都将对建设工程的造价产生直接或间接的影响。各类影响工程造价的变动因素归结起来一般有三种：一是价变因素，二是量变因素，三是费率的变化因素。工程造价的动态管理实际上就是对以上三个变动因素的及时发现、纠偏、优化的过程。正是因为每个工程实施过程中都会面临这些变化因素的影响，因此工程造价动态管理有其必要性。

二、工程造价动态管理调整因素分析

上文中提到影响工程造价的三大变化因素为价变因素、量变因素和费率变化因素，追根溯源，造成这三种因素变化的原因也是多种多样的，具体分析如下：

1.人的因素：首先，经调查统计，建筑施工阶段的人工费及管理费占到建安费用的30%-35%左右，且目前仍有上涨的趋势。其次，就目前来看，我国建筑行业从业人员素质水平参差不齐。……