陈焕军 山东华元建设集团有限公司

一、引言

在房屋建筑工程中，外墙防渗技术可以有效的保障建筑物不发生渗漏问题，同时起到保温节能的作用。另外，其技术还可以确保房屋建筑安全，保障人们的人身财产安全，促进社会的健康稳定的发展。外墙防渗技术可提升了建筑物的防水性能，提高房屋的保温性。因此，在房屋建筑过程中，施工质量的可靠性，以及防水材料的应用对外墙防渗起着决定性作用。加大对防渗技术的研究，对房屋工程而言有着重要的实用意义。

二、外墙渗漏现象的主要原因浅析

（一）房屋外墙出现的裂缝

在房屋施工过程中，房屋外墙发生裂缝的原因主要分为三个方面。一是，在房屋采用混凝土施工过程中，由于混泥土未能全部振捣，从而影响了其振捣密度，进而导致外墙发生裂缝现象，造成房屋出现渗漏问题。二是，对混凝土进行浇筑时，施工单位为了提高施工效率，通常采用墙板和墙体同时浇筑的方式，导致外墙施工工艺不符合施工规范，造成混凝土浇筑不沉实。当中间出现薄弱处时，外墙很容易出现裂缝现象。三是，在混凝土施工结束后，由于后期维护不到位，造成混凝土外墙发生裂缝现象。同时，这也是房屋外墙发生裂缝的主要原因。例如，在房屋维护时，未能对墙体进行洒水作业，尤其是夏天，随着温度的升高，建筑物墙体内外的温差较大，造成了混凝土出现裂缝现象。

（二）未按施工要求控制外墙材料质量

随着房屋建筑施工工艺的提升，很多建筑工程换用轻质材料，比如多孔砖。……