徐云英

摘 要： 房产档案专业性较强，是对房屋坐落、使用情况和房产权利情况的记载，是一种权利证明文件。伴随着我国房地产市场蓬勃发展，市场上的房产数量急剧增长，做好房产档案管理工作显得尤为必要。文章主要在明确房产档案管理重要性基础上，分析房产档案管理中的问题，提出合理有效的优化措施，切实提升房产档案管理有效性。

关键词： 房产档案;档案管理;房产权利;数字化档案

【中图分类号】G271     【文献标识码】A     【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.33.281

房产档案属于界定房产权的原始契约凭证，同时也是房产交易和户籍管理的有效载体。除了纸质载体以外，伴随着现代化信息技术的广泛应用，电子数据档案得到了大规模应用，而房产档案对于房产纠纷处理具有重要作用。面对房地产市场的飞快发展，房产档案管理工作量随之增加，积极推动房产档案管理方式优化创新，提升房产档案管理有效性，深入挖掘潜在价值，

1 房产档案管理的作用

其一，房屋权利人合法权益得到保障。房产档案管理一个主要作用，即保障房屋权利人合法权益，针对性解决由于房屋产权纠纷带来的矛盾冲突，在维护社会和谐稳定发展具有积极作用。房屋正常交易活动中，房产档案作为主要参考依据，规范化房产档案管理，便于创设良好的房屋交易秩序，促进经济发展[1]。

其二，法律依据。房产档案管理可以为房产评估和房产交易中提供法律凭证，是推动房产市场健康发展的基础保障。……