刘敏

内容摘要 不动产登记是为了中国的房地产行业能够健康长久的发展与运行，文章旨在阐述不动产登记的内涵基础，并探讨房地产经济发展背景下不动产登记的作用，以及基于不动产登记制度带动房地产经济发展的科学研究方案。

关键词 房地产经济 不动产登记 研究作用 发展策略

1 引言

随着社会经济的不断增长，人们生活水平的不断提高，老百姓对于购房这个物质需求的要求也不断提高，从而推动不动产行业的快速发展。不动产登记可以将房屋、场地等不动产的权限进行登记，从而有利于保障不动产拥有者的合法权益，保障社会的整体稳定，推动社会的健康长远发展。

2 不动产登记意义

房子对于人民日常生活来说，是非常重要的不动资产。而执行不动产登记制度，利用该制度对房地产行业进行审视与考察，能够为实现房产税提供技术保障，合理地提高政府的税收率。同时不动产登记可以使交易当事人能够掌握产权的现状，保障房地产交易的安全[1]。在不动产登记中，可以将房地产登记工作细致分为基础、目的、核心以及表达形式等多个方面的内容，而后再利用法律制度有效的处理房屋产权问题，从而保护相关收益人自身的利益，确保房产交易市场能够保持和谐的状态与稳定的秩序。与此同时，做好不动产登记工作，也可以有效地调控房地产市场内部的供需关系，增加二手房的数量，合理地减少住房的空置率，全面地凸显出房屋所具有的社会价值，并且也能够为政府的宏观管理和房地产经济的长远发展奠定坚实的基础。……