蒋旭枫

目前的建设市场仍然属于甲方市场，甲方在工程定价方面有足够的话语权。通过招投标订立的合同往往是低价中标，本身就是微利或者无利的买卖。现在说的比较多的低价中标，高价索赔，无疑是增加利润的一个手段，但是承包人很多时候不仅不具备这样的索赔意识和能力，在现场博弈中有时候也斗不过发包人，最后往往是赔本赚吆喝。其实在《建设工程施工合同》的示范文本中，预埋了对承包人非常有利的价格调整的合同条款，只是承包人还没有注意到该条款，也不知道如何使用该条款。一旦承包人运用好该条款，可以使承包人的利润成倍增长，同样的投入却创造出更高的效益。这一条款就是17版《建设工程施工合同》中通用条款的第7.3.2条（13版示范文本亦如此）：

“除专用合同条款另有约定外，因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。发包人应当承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。”

一、本条中，价格调整的适用条件。

1、适用本条，首先要合同中有这样类似的条款，如果合同没有约定上述条款，则上述条款就很难适用。

而该条款是17版《建设工程施工合同》示范文本中通用条款的7.3.2条（13版示范文本中同样存在），示范文本就是建设部推荐使用的，也是大部分企业所使用的合同版本。通常也是施工备案所要求的合同版本，所以施工合同有本条约定的情况比较普遍，特别是招投标项目，几乎都是采用示范文本签订合同。……