任大林

摘要：商业综合体是将餐饮、办公、娱乐等空间融合在一起的多重功能领域，由于它功能较多，人流量也比较大，意味着其设施非常复杂，线路也特别多，因此管理起来也十分繁杂。这种基于经济发展，城市空间需求而生的商业领域，无疑增加了建筑的复杂性，电路的错综复杂性。所以，物业消防设施管理也需要极大的技术性，稍有不慎，火灾来临，消防设施无法启用，就会造成大面积的伤财伤力。由此，本文以商业综合体物业消防设施的现状入手进行分析，并为其管理提供几点改进的措施。

关键词：商业综合体;物业消防;设施管理;现状;措施

随着我国经济的发展，城市规模的不断扩大，涌入城市的人流量快速增长，此时大批的商业综合体不断出现，这种功能齐全的地方确实给予城市、居民许多好处，可是它同样存在很多不足。例如，它体积大，很多城市的商业综合体还包括了天桥等部分，它的功能也非常复杂，最简单的综合体都得有三种功能;其次，它内部结构全面性，也决定了它的内容丰富，但难于管理的特性。

这种大型的商圈如果出现意外事故，很难进行人员梳理，也很难做到毫发无损。所以，面对火灾这种隐患，商业综合体应该具备齐全的设施、设备系统，同时，这些物业消防设施管理应该得到有效地维护和运用。这为物业管理带来了新的需求，物业管理必须根据商业综合体的性质，选择更有效的管理机制，以保证城市商业综合体在火灾来临时，能够运用消防设施阻挡火势，进而保证相关人员以及顾客的安全。……