杨现娟

摘要：随着社会经济高速发展，城市化脚步越来越快，全国几乎各个城市均面临着土地征收与房屋拆迁的问题。由于其中牵扯到投资商、居民、政府部门等各方的利益，而且各方关系错综复杂，所以在整个工程体系的进程中，普通居民作为土地与房屋的所有者却往往是处于利益的弱势一方，经济诉求不能得到伸张，甚至利益被侵犯。截至现在，我国暂时并无具体的关于土地征收与房屋拆迁的安置补偿的统一标准，这导致在土地征收与房屋拆迁过程中安置补偿工作的展开依据不足，补偿标准规范不统一，导致补偿安置费用发放不公，激化征收拆迁过程中利益双方的矛盾，从而拒绝拆迁与暴力拆迁的问题频频发生。这些问题已经上升到社会安定问题的层面，如果这些问题不能得到有效地解决，将会一直成为影响社会稳定的一个重要隐患。因此，土地征收与房屋拆迁的问题是值得探析深究的。

关键词：土地征收;房屋拆迁;问题与对策

随着城乡一体化的进程扩大，大面积的城镇房屋拆迁、农村征地引发越来越多的群体性事件。房地产市场的膨胀、房价的日益攀升与城镇拆迁低价补偿的直接利益冲突，导致引发的矛盾日益尖锐，“野蛮拆迁”“暴力拆迁”屡见不鲜。征地拆迁难的另一个重要原因在于其实施的复杂性。平时隐藏的矛盾诸如土地房屋权属纠，纷、住房困难、家庭纠纷、违法违章建筑及抢种、抢栽要求补偿等随着征地拆迁都会暴露出来。……