赵敬敬

摘 要：随着经济的不断发展和市场经济竞争日趋激烈的态势下，房地产行业在整体经济发展过程中取得了突出的进步和成绩，但房地产行业的财务管理存在一定的风险，需要企业管理人员不断提升决策质量，达到规避风险的目的。本文以房地产企业财务风险类型为基础，对具体的控制对策进行分析。

关键词：房地产企业  财务风险  风险控制  控制对策

房地产企业作为一种特殊的投资主体，资金和资金流量的整体比例比较大，企业资产变现能力低，导致可能出现很多不同程度的风险现象。在具体经营管理过程中，最重要的是规避风险，进而促进房地产企业的进一步发展和进步。在财务风险管理中对各种风险因素进行分析，找到风险存在的关键问题后进行相应的控制和管控，提升财务风险管理水平。

一、房地产企业财务风险类型

（一）非系统性风险

非系统性风险主要指的是在发展的过程中，和对应的决策内容不一致导致的。在发展中外部环境和内部环境等方面因素的影响，但是非系统性风险，主要是计划和实际管理不吻合导致的，整体管控失去了平衡。财务管理过程中可能存在管理能力低、资源信息不完整、信息传递不及时等现象，一旦此类问题爆发，则会直接对房地产企业的产生非系统性的影响，导致风险增多。此类风险具备可控性，在整个管理和控制中，需要进行风险的针对性分析，规避风险。

（二）资金管理风险