潘旭敏

关键词：房地产企业 财务管理 成本控制 协同管理

随着我国经济的不断发展，人民生活水平也在不断的提升，房地产行业随着现代社会的发展得到了飞速的进步。社会的不断发展使得传统的经济形势有了一定改变，房地产行业在经历了一段时间的飞速增长后，在近几年逐渐呈现出平稳发展的态势。随着现在我国经济发展形势的转变，房地产行业的发展也需要不断的与时俱进，随着现在社会的发展进行改变。房地产行业在资金的使用以及对成本的控制方面还存在一定的问题，对企业发展存在一定的影响，在未来的发展过程中还需要不断的完善，这样才能够保证房地产业继续沿着国家宏观管控的方向进行下去。

一、当前房地产财务管理中存在的问题

（一）财务管理意识缺乏

就现在我国的房地产业管理人员来说，在财务管理方面的意识还较为缺乏，导致企业中财务管理工作无法得到严格的控制。现在多数房地产业中的管理人员大多数都是房地产开发人员或者是技术人员，在实际的工作当中，对房地产的技术问题以及项目开发等给予了较多的关注，没有认识到财务管理工作在房地产业发展过程中的重要作用，忽视了房地产财务管理方面的工作。对于房地产业中的财务管理工作来说，不仅仅是对各种费用的记录以及普通的报表处理，更重要的应当是对企业中存在的财务风险进行防范，對房地产的成本进行有效控制等，但在实际的工作当中，对于该方面内容的认识还严重不足。……