周静 张中源

摘要：由于房屋都具有一定的使用年限，一旦年久失修，就十分容易出现房屋墙体开裂、主体结构破损、地基下降等现象，对人们的生命财产安全造成了巨大影响。因此分析研究老旧房改造中存在问题的解决措施，是目前建筑行业必须要面对的一项巨大挑战，也是值得重视的一个热点课题。

关键词：老旧房;房屋改造;解决措施

一、引言

房屋在经历长时间使用之后，其使用功能舒适性会逐渐下降，最后无法满足居住者的需求，同时还可能会出现墙体脱落、主次梁出现裂缝、房屋松散易坍塌等问题，严重的还会涉及人们生命财产安全。造成老旧房屋结构损坏的原因涉及到各个方面，其中最主要的原因有：老旧房屋本身结构存在问题，如老旧房屋建设前未落实勘察工作，导致选址不合理，出现地基沉降;老旧房屋先天规范设计不合理;在施工过程中，部分施工工序没有落实到位;除此之外，还受施工材料、国家政策、技术水平等原因影响。

针对上述老旧房屋存在的问题，需要对症下药，找到问题根源所在，采取有效合理的措施，降低老旧房屋中出现的安全隐患。使老旧房屋受到的破坏在一个可控的范围之内，从而保证老旧房屋的安全性，保证人们的生命财产安全，为人们提供一个良好舒适的居住环境。

二、解决措施

2.1 加固老旧房屋本身的结构

对老旧房屋本身结构安全问题，可采取结构加固技术对建筑结构加固，消除老旧房屋使用过程中出现的安全隐患，保证老旧房屋建筑结构安全。……