张世彪 樊后骏

摘 要： 房产登记作为不动产登记中的核心要素，对于不动产登记的影响极其深远，是判断其综合性与真实性的重要条件，尽管在日常登记中运用了房产测绘，但其中隐藏的问题也是比较多的。所以，文章针对房产测绘与不动产登记关系展开了全面分析与研究。

关键词： 房产测绘;不动产登记;关系研究

【中图分类号】 G717      【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）14-0069-01

1 房产测绘概述

不动产登记的基础条件是房屋和土地位置，空间范畴、作用、明确土地边境区域、面积等数据信息，均由指定部门来供应，借助测绘技术收集房产测绘所需数据。通常情况下，房产测绘泛指对土地和房屋的所属权及自然情况展开相应的测绘工作;该工作的技术性与政策性特点非常突出，尤其在测量房产面积过程中，与群众自身利益关系紧密。精准测量房屋面积是每一位房产测绘员工必须具备的技能，测绘和计算需严谨规范。主要内容涉及房屋土地数据收集，测量房屋面积，计算共有建筑面积，并将相关报告书整理后递交申请人。

为了能够更好的解决一系列建筑问题，一些操作文件和技术制度相继发行，测绘团队逐渐变得壮大，测绘行业对于房产测绘的认知也越发全面。房产测绘在老城改造和城市繁荣方面起到的决定性作用，群众和开发商逐渐认识了房产测绘的重要性，但是在售楼、拆迁和补偿方面存在问题，他们开始质疑建筑面积的精准性和科学性，例如房产测绘可否用竣工测绘替代，降低建筑面积差异率，差异主要涉及以下几点：