2020年5月下旬，十三届全国人大第三次会议和全国政协十三届三次会议相继在北京召开，全国两会受到了全国人民和国际社会的广泛关注。我国发展面临诸多困难和挑战，人大代表和政协委员围绕“努力把疫情造成的损失降到最低，努力完成今年经济社会发展目标任务”的主题，聚精会神共商国是，夙兴夜寐谋划思路，满腔热忱献计献策。房地产业作为民生产业，依然是两会关注的重点领域，从多位人大代表和政协委员的建议与提案来看，新基建、粤港澳大湾区、老旧小区改造、因城施策、都市圈发展、智慧物业、《民法典》实施等成为备受关注的焦点，表明后疫情时代房地产业将更加聚焦民生。

一、新冠肺炎疫情对房地产业的影响有多大

李克强总理在回答中外记者提问时说，这次新冠肺炎疫情给世界经济造成了严重的冲击，可以说是史上罕见。最近不少主要国际组织都预测，今年全球经济的增长率是-3%，甚至更甚。中国经济已经深度融入世界经济，不可能置身之外。

全国政协委员、房天下董事长莫天全认为：疫情对我国经济和房地产业有影响是肯定的。一年的四分之一都没了，现在也没全面恢复。但我们同时要看到，房地产业基本面没有变化，政策层面没有变化，开发商层面也没有太多的变化。只是受到三、四个月的冲击，但购房者需要买房子，这个群体还在，这个实力还在。我们要注意有两个变化或者说是机会：一个是购房者对房子的价值认识的变化。……