史尚林

摘要：当前中国经济发展处于从高速增长转变为高质量增长阶段，居民的生活质量也随着经济发展进一步提升。新时代发展理念使得居民旅游业的相关需求上升到了前所未有的程度，旅游经济的升温也为旅游房地产业的发展创造条件。利用旅游学和房地产经济学基本理论，通过对开封市旅游房地产业的相关分析，寻找影响旅游房地产业发展的多方因素并探讨其发展价值，对开封市旅游房地产经济阶段性发展提供建议和对策。

关键词：旅游房地产;开封;发展策略;居民住房;政策有效性

中图分类号：F293.3

文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2020）07-0042-52

收稿日期：2020-06-06

1绪论

1.1研究背景及意义

1.1.1研究背景

在中国经济稳中向好发展过程中，房地产经济始终为推动中国经济发展的重要因素之一，盡管中国的房地产业受到宏观政策影响较大，但总体来说依旧取得了令人瞩目的成绩。在中国经济转型背景下，第三产业尤其是服务行业发展迅猛，据不完全统计，中国服务行业在中国国民生产总值所占比重逐年攀升。旅游业越来越受到消费者的选择和青睐，其蓬勃发展也彰显出中国消费类型从生存型消费向发展型消费转移。

近年来随着各地楼盘拔地而起，房价水涨船高，而呈上升趋势的楼房空置率也引发公众担忧，这一现象在中国拥有丰富旅游资源的城市尤为明显，日益激烈的房地产竞争迫使开发商寻找新的销售途径来降低费用负担。作为房地产业和旅游业混合产物，旅游房地产在经济发展的浪潮中具有独特的发展条件与开发价值。……