甄爱军

高净值人群偏爱房产

近年来，随着国内高净值人群的迅速增长，以及城市发展和居住类产品更迭的进程加快，高净值人群的购房偏好一直保留了下来。

据胡润研究院发布《2019胡润财富报告》数据显示，截至2018年底，大中华区拥有600万元资产的“富裕家庭”数量已经达到494万户，其中拥有600万元可投资资产的“富裕家庭”数量达到 178 万户;拥有千万元资产的“高净值家庭”数量达到198万户。

高净值人群规模仍处在扩张过程中。中国建设银行与波士顿咨询公司共同推出的一份调查报告预测，展望未来，在克服了短期经济周期波动之后，2023年个人可投资金融资产有望达到243万亿元人民币，2019～2023年复合增长率恢复为约11%。

据调查，地产仍然是高净值人群最主要的资产配置选择，他们通过新购、置换或优化手中的房产，来沉淀家庭财富。目前国内有不少针对高净值人士置业服务的机构，尤其是海外房产开发商，更是把目标客户精准地锁定在了高净值群体上。

一项调查显示，中国千万元资产高净值人群平均年龄38岁，平均年消费占总财富的4.3%，地产是他们最主要的投资方向，海外置业越来越多地成为这类人群的选择。当然，选择在海外购房，除了投资之外，还有其他方面的考量，诸如资产的合理配置，为子女海外留学做准备，甚至考虑日后养老自住等等。

诺亚财富发布的一份报告也反映了这种变化。调研数据显示，有六成高净值客户已经配置了海外资产，并有七成左右的人计划在未来增加海外配置。……