闫丽

摘要：建筑量管理模式是否具有合理性、科学性和有效性关系到建筑工程的使用寿命与使用质量，并与施工现场人员与建筑使用者的生命安全息息相关。利用BIM技术，对建筑管理的关键点进行分析，能够提高建筑管理对于施工质量的把控，有效提高管理水平。文章分析了基于BIM技术的建筑管理模式，旨在提高建筑管理的效率。

关键词：建筑管理;BIM;管理模式

自2019年以来，大数据、架构等数字技术的运用引发了建筑业市场内的新一轮竞争。数字技术已经渗透至建筑业的各个方面，对于改变建筑物的交互方式、打破现实与虚拟间障碍具有重要意义。但是从建筑管理中来看，存在数字化程度低、施工成本控制不足、施工效率不佳等问题。

1 BIM技术简述

BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、可出图性以及优化性的特点。首先，基于BIM技术的可视化特点，BIM技术能够将建筑构件信息进行立体表达，不仅能够提供建筑物的效果图，还能够实现建筑工程施工者、设计者、管理者等主体间的可视化交流，将全面展现建筑工程建设的整个过程，有助于管理者动员及协调各个建设主体。其次，在协调性方面，BIM技术为项目协调工作提供的平台。各专业设计人员可以利用BIM模型数据信息进行协同设计，减少设计冲突;项目管理人员可以利用BIM技术，合理安排施工计划，加快施工进度;将BIM技术与施工质量管理系统相结合，能够对工程空间内的人员、设备、施工工序等质量要素进行综合管理，了解施工需求的变化，全面掌握工程施工情况;BIM技术的模拟性特点能够通过模拟实际施工来确定最佳施工方案，管理人员可以根据BIM技术所提供的的分类数据信息，找到所需要的信息。……