摘要：对于房屋建筑工程来说，质量监管是保证工程建设项目顺利实施的前提，也是目前施工管理工作的重点。房屋建筑工程的质量监管工作应该贯穿于施工的整个过程，严格依据有关技术标准要求，控制各施工环节，提高工程施工的整体质量。以下对房屋建筑工程质量监管工作中的问题进行了分析，并提出了相应的建议。

关键词：房屋土建工程;质量监督;管理问题

1  引言

土建工程质量监督管理的工作发展到今天，存在着一些各种各样的问题，这些问题导致房屋土建工程质量不过关。在长时间的使用中，容易发生危险，造成生命财产安全的巨大损失。所以这些问题在发生伊始，就要被迅速有效的解决。许多问题也应该提前预防，做到使出现的问题越来越少。房屋土建工程的质量才可以保证，此片建筑也得以正常使用。

2  影响房屋土建工程质量监督和管理的殷素素

2.1  人为因素

人为因素是影响房屋建设工程质量的重要因素，在施工过程中的各个工序环节，施工以及管理人员的个人技术水平，职业操守、施工经验等因素均会对施工质量产生影响。如质量管理人员工作态度是否严谨、管理方法是否得当，对上级管理制度执行是否从彻底，均会对智联管控的各项措施最终执行效果造成影响。技术人员与施工人员是施工项目的直接执行者，其技能水平以及执行力对施工质量影响更为巨大。我国许多建筑土建工程施工人员技术水平不能满足其岗位需求，或未具备独立上岗能力时，就安排其上岗，导致各类质量隐患的产生。此外，经验丰富的老技术人员，受气主观技术信心决定，容易出现受自身主观经验趋势，进行违反施工操作流程的事件发生。

2.2  施工材料因素

施工材料是房屋建筑工程施工的物质基础，也是重要的施工条件。施工材料适量以及与工程项目的匹配度，决定房屋土建工程的整体水平。因施工材料对工程质量产生的影响主要有三个方面。其一，建筑承办方为了解决土建工程成本，提高自身利益，降低原定材料等级标准，甚至出现使用假冒伪劣材料等行为，导致房屋土建产品质量下降，安全隐患密集;其二，施工工艺与材料不匹配，导致房屋土建工程最终水平与设计水平存在较大的差异;其三，是材料保存不当以及季节性差异，许多建筑材料有明确的有效期，过期或材料保存不当会导致材料性能发生改变，不在适用于施工环节。此外，部分材料在土建工程使用中存在明显的季节性差异，不同季节有不同的使用方法，如施工技术选择不当则会影响整体施工水平。

2.3  外界因素

房屋土建工程项目一般地处郊区，施工环境多为室外施工环境，环境中存在许多可能对工程施工水平产生影响的因素，如气候因素、地质因素、季节因素、地域因素等等。同房屋建筑工程项目的施工周期较长，部分大型工程存在季节跨度。如在施工中发生季节转变，或出现暴雨、大风等不良自然现象时，会直接影响各个环节的施工水平。因此应根据实际的情况制定相应的控制措施以应对环境因素对施工水平可能产生的影响。

3  房屋土建工程質量监督和管理策略

3.1  加大对房屋施工质量市场的监管

我国房屋土建工程施工中质量问题的存在与市场监管力度不足有着一定的联系。现如今，地方政府部门为了推动经济的发展，与各开发商间的关系变得十分复杂，开发商为了及时收回投资，确保自身的效益，在房屋建筑还没有完全竣工就进行销售，甚至还有些建筑项目刚将一些基础施工任务完成，就准备预售，这使得消费者在未能全面了解房屋建筑质量的条件下就付款购买，一些建筑质量问题未能在第一时间发现，影响了人们的居住安全，侵犯了人们的合法权益，也纵容了一些开发商为了谋求利益而不注重建设质量的行为。所以，国家政府部门在出台有关房地产销售方面的法规制度时，应加大执法力度，规范建筑施工秩序，保证在市场销售的每套房子的质量达标，保证人们的居住安全，推动建筑行业的持续发展。

3.2  提升质量监管人员的素质水平，强化责任意识

提高房屋土建工程的施工质量必然与质量监管人员的素质水平有关。监管人员是土建施工质量管理的责任人，其自身的素质水平会对工程质量造成直接的影响。因此，我们必须要提升质量监管人员的素质水平，强化其责任意识，具体可以从如下方面入手：一是质量监管人员需要具备专业的工作素质，除了要有丰富的施工经验外，还要了解相关的标准体系、法规制度，尤其是要掌握现行的监管法规制度;二是监管人员要具备责任感，土建施工的质量不仅会对企业的健康发展、经济效益造成影响，而且还关系着广大居民的居住安全问题。监管人员的一个小的疏忽，都会给安全问题的发生埋下隐患。所以，监管人员要具备责任感，强化对自身工作的认识。建设单位要定期对监管人员进行素质水平等方面的培训，使其能够明确自身的责任和义务，对自身工作负责，提高工程监管质量水平。

3.3  构建科学完善的管理体系

从目前的情况看，我国很多建设单位都缺乏专业的管理团队及管理体系，广大开发商出于对自身利益的考虑，在项目建设的过程中将重点放在成本控制及建筑销售方面，施工管理工作一般都是委托给施工单位或监理单位来完成，这就造成在施工过程中出现的质量问题无法及时反馈给建设方，直接被施工或监理单位忽略或凭经验草率解决。所以，我国政府部门要加大对工程质量监管方面的法规制度的实施力度，各建设单位也要不断地更新自身的监管制度体系，让监管人员管理工作的开展有制度可以遵循。对土建施工的各个环节都要安排专门的管理人员来负责，及时发现和解决问题。尤其是在竣工验收工作中的质量检测更应安排专业的监管队伍来完成，确保质量检测的科学有效性，只有经检测合格的土建工程才能正式投入市场进行销售。

另外，建设单位需要成立专业的培训队伍，对施工人员及监管人员进行系统、专业化的培训。由于我国基层工程施工人员大部分都来自农村，虽然他们具备丰富的工作经验，但是缺乏高水平的技术及系统的理论基础知识，在实际施工过程中，一旦遇到一些新工艺、新技术，不知道如何下手。这时，就要安排技术人员对其进行技术方面的培训，提升其专业素质水平。同时，还要对施工人员进行安全培训。在工程施工中，施工人员的安全是非常关键的内容，一旦施工人员出现安全事故，项目就要停止施工或重新进行整改，延长工程施工的时间，增加不必要的成本投入。所以，建设单位需要安排专业的监管人员做好施工安全监管汇报工作，及时发现施工中可能会出现的安全问题，提前制定好防范措施。

4  结语

在房屋出监工程质量管理的工作中，土建市场难以琢磨，难以辨别，房屋土建相关单位的管理部门工作出现了问题，没有办法时进行监督，还有质量监督的体系和制度不算完备，这都对房屋土建工程质量监督管理工作造成了极大的影响。净化市场，提高监督人员的工作水准，将体系完整，这些可以解决一系列的问题，但是工程的质量和监督管理人员还是要在日常的过程中提升谨慎度，避免出现失误，综合以上，才能将工作完成得安全且有效率。

参考文献：

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作者简介：周浩（1990.3-），男，汉，湖北人，助理工程师，本科，从事方向：建筑施工