张惠媛

摘 要：近年来，现代化城市建设进程不断加快，城市商业综合体的发展也取得了有目共睹的成绩。现代城市商业综合体作为最基础、最普遍的综合实践体，在城市建设中受到社会各界的高度关注。为此，全面探究现代城市商业综合体建筑设计显得尤为重要。

关键词：现代化;城市商业综合体;建筑设计

城市商业综合体是集规模大型化、功能多样化、价值复合化等多样化特征于一体的复合型房地产类型，具有极高的经济价值、商业价值与城市价值。所以本文就对现代城市商业综合体建筑设计问题进行了简要说明。

1、城市商业综合体建筑设计的基本特征

1.1空间规模大

城市商业综合体作为现代化城市建设的标志性建筑形式，不仅要与城市建设规模相匹配，还要与城市内部空间的交通主干道相协调。而这也要求城市商业综合体的空间尺度必须达到一定的标准要求。

1.2树型多层级通道交通网络

在城市商业综合体建筑设计过程中，往往会采用树型多层级通道交通体系，即空间规模大、结构规格型的地下层、过渡层和天桥层。由此，实现建筑群落地下功能空间、地下交通空间与外部公共空间的连通。

1.3集购物与娱乐于一体

现代城市商业综合体取代原有的封闭式商业广场，不仅可以丰富空间网络功能，还可以确保室内外空间环境与城市景观体系的相互协调，打造集休闲、购物、娱乐于一体的公共服务场所。

1.4科技含金量高

城市商业综合体最显著的特征就是功能多样性。城市商业综合体不仅具有大众化特征，同时也是科技智能的结合体。无论是智能楼宇系统，还是智能通讯系统，智能安全系统，都体现出极高的科技水准。

2、城市商业综合体的城市价值

如今，城市内部空间可利用的土地资源越来越少。为优化土地资源分配，提升现有土地资源利用率，城市商业综合体应运而生。城市商业综合体不仅能够满足城市发展的刚性需要，还能有效解决城市土地资源供应匮乏的问题。

当前，城市商业综合体的景观设计涉及环境学、设计学、心理学与生理学等多学科内容，应用多种方式，丰富景观体系，改善环境品质，凸显建筑景观特征。

3、基于实际案例的分析

某商业广场位于市中心繁华地段，整体工程由塔楼、裙楼及地下室组成，占地面积约15000平方米，主体建筑高度约102米，裙楼高度约35米。

3.1选择建设场地

城市商业综合体建筑应选择建在毗邻住宅群落、交通运输便利且商业氛围浓厚的区域，进而完善城市功能，塑造城市沿线景观，提升城市形象。

3.2完善功能空间布局规划

通过对商业建筑与高层塔楼进行协调布置，打造高品质城市空间。将公寓楼选建在开发地块南侧，加强方位朝向的适宜性;办公楼垂直于北面交通主干道展开布置，避免建筑群落抢占交通空间;商业广场选建在远端，且设置内广场，在提高内街商业价值的基础上，充分满足公众的休闲娱乐需求。

3.3优化调整空间规划设计

商业综合体包括酒店、快捷餐厅、咖啡馆、购物商场、电影院及娱乐城等多种形式。设计师必须有针对性的开展空间设计，实现商业区与公共空间的合理过渡。通常，空间设计往往是大于单体功能性房间设计的。只有设计良好的共享空间，才能吸引人流。在商业综合体开发策划中，需优化产品组合比例，确保各功能空间的紧密联系。此外，在空间规划设计中，还要综合考量空间尺度与结构配置形态，促进二者的有机整合，满足经济指标与技术指标要求。

3.4完善交通流线设计形式

针对城市商业综合体而言，完善交通枢纽显得尤为重要。对于车辆、人员较为密集的区域，要设计合理的流动路线，达到引流的目的。同时，在建筑群落周边设置车流、人流集散空间，对内部交通与外部交通过渡段予以缓冲，最大限度地减轻内线交通流对整体交通运输的干扰，避免交通混乱。通过对施工场区地理环境实行勘查与分析，将车行入口设置在西北方位，车辆进入基地内环道后从西侧出口直接驶入城市道路。地库出入口沿基地内环道周边设置，这样既可以减轻对场地的影响程度，又可以缩小机动车在场地内的回旋范围。

3.5保证建筑群落设计完整性与合理性

第一，设计流程。在城市商业综合体建筑设计过程中，需充分考虑各方面影响要素。建筑物设计流程主要包括地块分析、流线规划、空间布局、功能设定与风格协调等。参照总体设计方案，对细节实施处理，强化设计方案的落实效果。

第二，优化空间布局，丰富功能特征。促进内外部空间的联系，增强空间布局的协调性与功能特征的统一性，形成完整的空间体系。

第三，改造立体空间，提升设计形象。在立体空间设计中，直接开展整体建筑设计，确保建筑的完整性与合理性。塔楼与裙楼尽量选用外观相近的材质，并且采用多元化的组合方法，打造既独立又相互关联的建筑形态。

第四，动线空间分析。城市商业综合体的动线空间是指人流活动空间。在设计过程中，以点、线作为参考依据，加强空间的协调性与功能的多样性，进而提高美观度，满足实用需求。

结束语

综上所述，为充分发挥城市商业综合体的经济价值、商业价值与城市价值，设计师要优选建设场地，明确功能定位，调整空间规划，加强动线空间分析，以此为公众提供优质的休闲娱乐场所。

参考文献

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