蓝焕娟

摘要：不动产登记作为一种物权公示手段，是指对不动产物权进行统计汇总，以此来对个人或集体合法拥有的不动产利益进行有效的保护。但是自从我国开始推行实施不动产登记工作开始，也随之产生了一些问题，这对于不动产登记工作的推行和落实产生了一定的阻碍。因此本文就将以不动产登记落实工作中存在的问题为主进行对策分析探讨。

关键词：不动产;统一登记;难点;对策

不动产是指土地以及土地上的财产，不动产登记则是申请人根据相关的法律法规，对自身所拥有的土地及土地附着物、建筑物及建筑附着物等进行上报并依法登记，可以实现对个人、集体不动产权的有效保护，也能够为今后设立不动产抵押带来更多的便利。所以我国对不动产统一登记的重视程度才不断提升。

一、推行不动产统一登记过程中存在的问题

（一）体系与运行制度不完善

在当前的不动产登记管理过程中，仍然有部门实行着传统管理方式，并且没有将各个分部整合并且进行统一规范管理，导致会出现各部门权责分散并且相關利益分配不均的问题，令整个团队发展受阻。分部门管理的方式会严重影响不动产统一登记工作的开展，因为一旦造成工作失误会影响到当事人权益受到损害。

而在不动产登记管理工作运行过程中，也会出现类似制度漏洞的现象。因为在实行不动产登记的过程中，想要达到理想的工作状态和工作效率，就需要对不动产权相关的问题进行分析[1]。……