朱超

摘 要：抵押权作为担保之王在实践中被广泛应用，抵押权的善意取得在学界早已引发广泛讨论。本文从抵押权和善意取得的概念出发，通过对抵押权善意取得适用的主观和客观条件的分析，并对权利的冲突做出讨论，提出自己对抵押权善意取得制度的一些看法。

关键词：抵押权 善意取得 动产 不动产

一、概述

（一）抵押权概述

要对抵押权的善意取得做出实质的探讨，那么如何理解抵押权是不能回避的任务。根据《中华人民共和国物权法》（下文称《物权法》）第一百七十九条对抵押权的简要概述，我们可以从一下方面来理解抵押权的基本概念：一是抵押人不转移对抵押物的占有；二是无论是动产还是不动产都可以成为抵押权的客体；三是抵押人拥有对抵押物的处分权；四是抵押权是一种担保物权，当债务人不负担或无法负担债务时，抵押权人可以对抵押物变价所得进行优先受偿，不是基于抵押物的使用价值的衍生权利，而是基于抵押物交换价值的衍生权利。

（二）善意取得概述

“任何将占有转让他人者，除得相对人请求返还外，对于第三人不得追偿，唯得相对人请求损坏赔偿” ，日耳曼法的“以手护手”原理是善意取得制度的根源。现今善意取得制度比“以手护手”原理的进步之处在于，第三人必须是善意才能合法的取得财产的所有权，这是善意取得制度构成要件之一。根据《物权法》第一百零六条规定，无权处分人将无权处分的动产或不动产转移给第三人时，符合善意、合理对价、完成物权变动的情况下，善意第三人取得受让财产所有权，原物权人不得要求善意取得人返还原物，只能要求无权处分人赔偿损失。……