曾钊

摘要：建筑业随着科技进步发展迅速，BIM 技术在建筑工程领域的作用也会更重要，本文以浙江花园农业发展有限公司办公楼工程为例，对 BIM 技术在建筑安装造价中的具体应用过程进行了详细的描述，提出目前 BIM 软件存在的不足之处，为未来技术的发展指明了方向。

Abstract： With the rapid development of science and technology in the construction industry， the role of BIM technology in the field of construction engineering will become more important. This article takes the office building project of Zhejiang Garden Agriculture Development Co.， Ltd. as an example to explain the specific application process of BIM technology in the cost of building installation. It put forward the shortcomings of the current BIM software， and pointed out the direction for the development of future technology.

关键词：BIM技术;安装工程;造价;三维模型

Key words： BIM technology;installation engineering;cost;three-dimensional model

中图分类号：TU17                                       文献标识码：A                                  文章编号：1006-4311（2020）09-0233-02

0  引言

近几年BIM技术在国内相关政策和行业推广下得到较快发展，给建筑业生产力的提升带来一次革命性的变化，推动整个行业的转型升级，目前在建筑领域的前期策划、招投标、施工管理、造价控制等各个方面推广应用，而整个建筑领域BIM技术发展最快、技术最成熟的是建筑装饰工程和安装工程，发展相对滞缓的是市政工程和园林绿化工程。随着工程技术的发展，建设项目规模在逐渐变大，施工技术也越来越复杂，建筑安装呈现出技术要求高，计算数据大，工程跨度长，资料整理难等特点，这些特点用传统的计算方法很难解决，只有通过现代计算机算量软件来完成。本论文主要根据浙江花园农业发展有限公司办公楼安装部分BIM技术应用情况，进一步分析企业怎样在安装工程造价控制上达到信息的共享和应用;以实现成本控制的目标，具有一定的理论及现实意义，也可以为更多同类工程提供参考。

1  建筑安装工程造价常见问题分析

1.1 工程造价控制监管机制不健全  在以往的安装工程造价管理过程中，水电安装等项目往往都是分包出去，因为涉及的材料品种多，品牌多，施工规范多等實际问题，造成监管难度大，使得建筑水电安装工程造价控制难度大，很多项目在实际操作中，随意安装、随意浪费的问题点很多，工程结算造价超概算的情况经常发生，再加上项目造价管理责任分工不够明确，造价管理人员与施工人员、监理人员相互推卸责任，忽视成本的管理和控制。项目监管机制的不健全，必将导致各种问题出现，最终造成项目成本的增加。

1.2 安装项目中数据共享效果较差  在实际施工中，安装造价不同于土建造价，土建造价涉及材料较少，各品牌材料价格差异不大，而各个工程安装项目的具体要求不同，所使用的材料规格品牌不同，造价的差异很大，因此每个安装项的行造价控制过程都应谨慎。但在实际项目中有很多造价环节存在不明确性，特别是施工人员、造价管理人员、监理员与现场管理人员不能信息共享的情况下，会导致一系列问题出现，比如工序的设计问题，材料的监管问题，因此，只有通过完善造价管理体系，使用BIM技术及时共享各类信息才能避免以上问题。

2  浙江花园农业发展有限公司办公楼BIM技术应用

2.1 项目具体情况  浙江花园农业发展有限公司办公楼位于浙江省东阳市南马镇花园村，建设单位为浙江花园农业发展有限公司，总占地面积1920.8平方米，总建筑面积5780.4平方米，框架结构，地上三层，耐火等级为二级，抗震设防烈度六度。安装工程概算196万，主要包括安装电气工程，给排水工程，消防工程三部分。

2.2 建立 BIM 模型  本项目通过CAD图形导入，通过广联达BIM安装算量软件进行BIM模型的绘制。第一步是熟悉工程图纸，掌握图纸的重要信息，比如建筑层高、建筑面积、吊顶高度、管道材料、连接方式、电气系统图、卫生间详图等重要信息。第二步是工程基本信息输入和CAD图形导入、分割定位和分配图纸，此部分应注意比例尺的确定，特别是卫生间详图与其他图纸比例不一致，应在此时设置。第三步就是识别各设备、管线、回路的工程量，为了后续查量方便，此处设置时应注意备注属于哪个回路系统，我们在后续对账或者检查工程量时能快速查找各回路工程量。第四步是工程量三维模型的检查，可以通过BIM三维视图和回合理性检查来快速检查管线及设备布置是否合理，直观检查各专业的交叉，例如桥架的走向、给排水管线的排放、灯的位置。第五步是工程量汇总计算，BIM模型中可以分类查看工程量，可以根据不同要求任意提取各构件的工程量，也可以根据进度分阶段查看工程量，这样可以方便每个月进度量的审核。第六步就是集中套用做法，本工程是清单计价模式，软件根据工程设置进行清单工程量汇总和套用，进行清单计价文件的编制。