刘春海

关键词：房建施工;防渗漏;应用

1造成房屋渗漏出现的原因

1.1厨卫容易产生渗漏的原因

有很多原因导致了厨房和厨房警卫的流失。例如，施工人员选用的混凝土材料较差，浇筑混凝土的施工质量不符合相应的施工标准;在防水层的施工中，施工过程不符合相应的施工标准，而且连接的厚度和长度都是不合格的。在厨房和厨房进行防漏施工时，需要根据实际情况找出漏水的原因，并根据原因制定相应的施工防漏方案。

1.2屋面渗漏原因分析

房屋屋面出现渗漏原因主要包括以下几点：首先，房屋屋顶涂上防水层时，在采购过程和入口过程中，防水材料的质量和厚度不受控制。这使得建筑材料的质量不符合施工要求，而在施工中，由于施工人员的质量不高，使用的刷法和标准操作不合理，使得屋顶出现渗漏现象。其次，在混凝土结构的施工设计中，由于水泥水化热和外部温度的影响，混凝土容易出现温度裂缝。如果水泥材料、骨料、骨料等选择不当，混凝土表面会出现裂缝。从而为泄漏问题的出现提供了条件。最后，在屋顶施工过程中，防水层基座没有定期清洗，难以去除粉层，施工层与基座无法有效粘合。

1.3外墙出现渗漏问题的原因

在外墙筋的施工中，施工人员未按照施工规范作业或施工中使用的筋过多，导致房屋墙体砌筑质量得到有效保护，进而造成渗漏问题。此外，相关人员需要注意外墙建筑材料的选择。如果使用的材料质量不好，就可能发生墙体变形，有时还可能导致一些混凝土位置出现裂缝。这会导致建筑物漏水。问题是，这座建筑的使用晚了，隐藏了质量问题。为了提高外墙的防渗效果，可采用蒸汽压钢筋混凝土材料，由于该材料具有良好的防渗功能，并具有较强的抗压性能，使用该材料可以满足外墙防止渗漏的需要。

2房建施工中防渗漏施工技术的具体应用

2.1外墙施工中防渗漏施工技术的具体应用

在外墻施工中应用防漏施工技术时，要加强预控，对防漏施工技术进行全面细致的准备，并利用bim技术进行详细论证，进一步保证模型导向施工的原则。如果模型施工中存在问题，必须及时解决，加强管道泄漏问题。可以有效提高建筑外墙的防漏效果，提高建筑外墙的设计水平。此外，亦应确保管道支撑的距离符合有关设计标准，并进一步提升建筑物外墙的防漏效果。在建筑外墙施工过程中，要保证相关技术人员认真填写施工材料，对个人履行施工管理职责。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。在施工完成之后，应该在保修期内针对防水问题进行及时检修。加强事后检查，从而及时有效的发现质量问题，并且及时解决。

2.2屋面防渗漏技术

屋面在较大程度上也会出现渗漏，这就需要通过以下几个方面进行处理：对防水卷材质量与性能进行全面的检查，目前市场中卷材品牌相对较多，并且材质也有较大的不同，这就需要与知名生产厂家进行合同的签订，并且还需要对其眭能进行全面的检查，以此保证卷材质量;由于屋面施工不是处于室内，施工质量受温度与湿度的较大影响，所以施工企业需要在施工过程中对施工环境进行有效的分析，及时清理屋面出现的积水;施工细节在较大程度上对施工质量影响最大，屋面出现渗漏情况主要是因施工过程中不注重细节所致，为此施工企业需要在施工技术的基础上保证施工细节质量。

2.3厨卫施工防渗漏施工技术

在厨房防漏施工过程中，管道必须能够穿透地板并预留一定的设计尺寸，通常在20毫米左右。如果厨房护木的水较多，应加强水处理，以避免大量水对防漏施工的影响。排水管道不能设置为套管。还应防水的加热管道和地板。设计师在设计前必须进行现场检查。如果无法进行现场检查，则需要根据实际情况对数据进行研究并绘制设计图纸。一旦设计图纸确定，则不能够随意改动。在进行管道支吊架安装时，应该严格按照《管道支吊架安装标准图册》以及相关的排水系统设计规范进行施工。加强对于施工人员的培训与管理，提高他们的专业素质，强化安全意识。

3改善防渗漏技术的具体方法

3.1选择合适的建筑防渗漏材料

在建造时，根据当地的气候和该地区自己的资金和技术进行了某些改进。同时，专业人士进行实验，选择最合适的混凝土，并在不同的建筑区域选择不同的建筑材料。例如，在安装窗框时，根据形状选择合金进行安装，以减少间隙的出现，减少泄漏的出现。在间隙中选择使用更坚固、韧性更强的建筑材料。同时，在选择建筑材料时，使用更具成本效益的材料，不仅是昂贵的材料，因为由于气候等因素，材料可能无法发挥最大的作用。

3.2提高团队合作施工技术

在选择施工团队时，我们必须从施工团队的合作人手。建筑的建设是一个整体，施工队伍也必须是一个整体，以保证建筑的整合和系统化。同时，由于建筑的施工技术足够优秀，可以在技术上保证建筑质量。还可以在施工前进行一段时间的默契和技术培训，并根据施工队伍的综合素质提供专业的培训师和监理人员，以解决施工前和施工过程中出现的问题。在人员配置上也可以做出一定的调整，用最少的人力物力完成最佳的项目。

结束语

随着人们对建筑物质量要求的不断提高，对渗漏现象造成的质量问题也越来越关注。相关单位在进行房建施工时，应该对不同的施工区域选择不同的防渗漏技术，对容易出现渗漏的区域应该提起重视，相关的管理人员应该对这些施工环节进行监督，确保施工人员的操作符合施工规范，并对施工细节进行严格把控，确保各个防渗区域内的防渗漏效果得以提高。相关单位对施工中使用的材料质量给予足够的重视，确保使用的材料质量能够符合标准，对不符合质量要求的材料不予使用，严格按照相应的施工标准进行材料的使用，确保材料可以充分发挥自身的作用，进而实现房建施工中防渗漏的目的。