徐佳 张忠贤

摘要：房屋是企业的一项重要资产，通过房屋租赁将房屋的使用权转移给其它企业或个人以获得利益是企业获得收入的一个重要途径。就目前的实际情况来看，企业房租资产租赁的管理还存在一定的问题，现代化程度也不高，对企业开展租赁活动造成了一定的影响，管理模式急需转变。本文主要研究的是基于信息化技术的现代企业房屋资产租赁统一管理新模式。

关键词：现代企业;房屋租赁;管理模式

现代企业房屋资产租赁管理是一项综合化程度很高的工作，主要包括有房租资产管理、承租人管理、租赁合同管理、财务管理和综合管理。现行的企业房屋资产租赁管理模式是在国家规定的响应此产管理的基础上结合国内外相关成功事例以及管理经验建立起来的虽然随着市场的发展在不断的完善优化，但现代化程度不高，缺乏一定的高效性，引入信息化技术，建立起统一的租赁管理模式，提高企业房屋资产租赁的经济效益成为了现代企业房屋资产租赁的主要发展方向。

1、房屋资产管理

房屋资产管理主要是对企业所拥有的房屋资产的基本信息以及资产信息情况开展有效的管理，其中包括有房屋资产的类型、名称、地址、增加信息、租赁企业、使用情况、管理人员等等。这些信息都需要进行逐一的记录和归档，并且根据资产租赁情况的变化不断进行更新，还需要定期进行必要的审查以确保信息状况与房屋资产的实际情况相符合，同时还需要对资产进行折旧处理的核算，根据市场价格对房屋资产进行有效的評估，确定房屋资产是增值还是贬值的，对房屋资产的价格数据进行录入。……