景利

摘要：近年来，随着国家社会经济文化等领域的发展与提升，国家逐渐把不动产登记提上日程并颁布了相关的法律文件。如何准确测量不动产资产，是不动产登记最重要的环节。在我国，随着计算机信息科学技术的不断进步，测绘技术的发展也日新月异。

关键词：不动产登记；不动产测绘；测绘关键技术

最近几年，在我国不动产登记相关法律文件的作用下，全国各地的不动产测绘登记工作呈现出蓬勃开展的局面。然而，受不动产测绘技术水平的限制，尚不能做到高效测绘高效登记。

一、不动产测绘的内容及目的

不动产测绘的内容主要是对房屋、土地、林地、海洋等不动产进行一系列的测量，其中具体包括对其平面、侧面和面积等的测量。换句话说，实际上，不动产测绘就是参照工具和相关的法律文件对房产信息进行综合整理并从中获取所有需要的有用信息。在不动产测绘工作中，常用到的有经纬仪、水准仪、全站仪以及GPS等测绘工具。尤其是CPS的测量工具，在测绘过程中，实现了数据与地理信息的有效结合与共享，使得测绘所得到的结果相对于平面化的数据，更加立体，更加有空间感，完善了在传统技术中通过大量测量最后测量結果却仍有很大误差的弊端。

不动产测绘的目的是为不动产产权、产籍管理、开发利用、交易、征收税费以及城镇规划建设等提供数据材料。国家相关部门对于不动产的定义有明确的规定，只要是经过法律认定的不动产都具备法律效应。……