黄亮

摘要：立足不动产权籍调查工作，按照国务院深化“放管服”改革和优化营商环境的有关指示精神，在阐述不动产权籍调查内涵和特征的基础上，通过对工程建设全流程中涉及的各类调查和测绘现状进行全面梳理分析，针对不动产权籍调查如何与相关工作进行优化整合提出了相关建议，以期进一步压缩工程建设全流程审批时间，使不动产登记工作更加便民利企。

关键词：不动产权籍调查;工程建设;全流程;优化

中图分类号：F293.31

文献标识码：C

文章编号：1001-9138-（2019） 06-0039-43

收稿日期：2019-04-26

1不动产权籍调查的内涵与特征

不动产统一登记之前，为了服务于分散登记模式下的各类不动产登记，出现了诸多种相关调查或测绘，如地籍调查、房产测量、土地承包经营权调查、林权调查、海籍调查、无居民海岛测量等。《不动产登记暂行条例》颁布实施后，国土资源部随即印发了《关于做好不动产权籍调查T作的通知》（国土资发[2015]41号）。不动产权籍调查作为不动产统一登记制度建立后出现的新名词，在该通知中首次被提出。

不动产权籍调查工作依据的主要法律法规有《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等。相关条款明确规定，当事人申请不动产登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、空间界限、面积等必要材料。不动产权籍调查的目的，即在形成“权属清楚、界址清晰、面积准确”的调查成果。权籍调查成果资料经不动产登记后，具有法律效力。……