廖俊平

最近房地产经纪行业又出了一件颇有影响力的事：2019年4月16日，贝壳找房与21世纪不动产宣布达成业务合作，双方将实现数据共享。

整整一年之前，贝壳找房推向市场，随后，2018年6月12日下午，58同城联合“行业重磅机构”共同举行“全行业真房源誓约仪式”，公开抵制贝壳找房。而21世纪不动产当时就名列这些“行业重磅机构”之列，这也是当时最出人意料的，因为链家在21世纪不动产中是占有10%股份的，而贝壳找房正是链家旗下的。并且，就在这次“誓约仪式”四个月之前，这些“行业重磅机构”中的我爱我家、麦田房产等公司还和链家一起站在“抵制58集团”的同盟中，用下架旗下所有房源作威胁，来对抗58同城通过流量垄断收割房产经纪公司的利润。更早些时候，2014年，他们同样是站在一起抵制另一家和58集团类似的网络平台公司。所以，局外人会觉得这些同盟的组合和分解之快，简直让人眼花缭乱。

不过，冷静观察这一连串事件的全过程，会发现其中的脉络是很清晰的。这个脉络就是：房地产经纪行业正在这些年的风云变幻当中一步步走向善治。

众所周知：自从有了互联网平台发布房源信息，网上的虚假信息就如影随形。这是由中国房地产经纪行业的经营模式所决定的：业主在多家经纪公司委托放盘，最终还可能不付佣金。经纪公司为了保护自己的利益，就不会公开完全真实的房源信息。相比之下，美国的MLS规则就能很轻松地避免这样的囚徒困境……