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“消费降级”与购房行为

2019-08-13赵奉军

中国房地产·综合版 2019年6期

赵奉军

最近两年,“消费降级”的说法在民间尤其是微信朋友圈中流传甚广。所谓消费降级,意指消费者消费的商品的数量和质量出现下滑,消费水平降低并导致生活质量恶化。在今日中国,从涪陵榨菜到家用汽车的销量甚至拼多多的崛起都被一些人用来佐证消费降级,只不过吃榨菜是因为消费降级后对低档商品需求增加,涪陵榨菜销量上升;对高档商品需求减少,汽车销量下降了。

按照常理,一个家庭出现所谓消费降级,往往是这个家庭出现了很大的变故。比如说失业、各种意外或者大病导致收入降低甚至失去收入来源,人们不得不降低消费水准。尽管在消费经济学里面有一个词叫做消费的棘轮效应,谈到人们在收入降低时,即使是动用储蓄或借款也要力争保持过去的消费水准,由俭入奢易,由奢入俭难。从宏观上讲,如果国民经济步入下行周期,经济衰退,各个阶层收入都受到不利影响,消费萎缩甚至降级也是可以预见的。

如果看宏观数据,尽管这几年经济增速明显下滑,但总体上仍然属于增长型周期阶段,即经济总体上是增长的,只不过增长速度下滑,可能还会进一步下滑。既然收入还在增长,那各种商品的消费量和总金额应该是上升的,何来出现消费降级一说呢?比如,根据国家统计局的数据,2017年和2018年全年社会消费品零售总额分别是366262亿元和380987亿元,分别比上年增长10.2%和9.0%,无论是城乡,还是商品类与餐饮类,都是增长的。……

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