孙珙

摘  要：最近几年我国房地產行业迅速崛起，现在已经成了我国重要的经济支柱之一，许多人纷纷转头去此行业发展。从整体上看，我国的房地产事业有几个特点最为显著，首先是投资大，其次是风险大，但最重要的是，它所带来的利润是其他行业不能相比的。此项目从开始到结束的整个阶段都离不开大量资金的投入，这些前期的资金从哪来、它的风险有多大、它最后所带来的经济效益又如何，这些都是一个资深房地产企业必须考虑的。所以，融资能力的高低也象征着房地产企业的命运。但是从现在来看，由于我国房地产企业发展时间较晚、经验不足，所以融资能力仍有许多的缺陷和局限。本文将会与实际结合，谈一谈目前我国融资的现状、其目前出现的问题和带来的风险以及一些解决方案。

关键词：房地产;融资;问题;解决方案

一、房地产融资现状简述

我国的国民经济如今正在快速增长，自改革开放后，房地产行业也开始了新的征程，发展迅速，现如今，房地产行业已经成了国民经济不可分割的一部分。房地产的投资利润极大，它连接了股市，同时也与金融密切相关。房地产牵连甚广，其改变甚至会影响国家的政策与发展方向。

在遭到金融危机的冲击以及国内政策调整的情况下，我国的房地产企业的需求量变小，由于自身现有的融资方法已经不能满足企业的发展，所以目前大部分房地产企业都开始探索新的融资方法，希望能够得到足够的财力支撑来满足自身的需求。……