陈帅娜

摘 要：不动产登记制度对于房地产经济管理长期的发展而言起到了积极性的作用，规范了市场秩序和管理水平，从而促进了行业的可持续发展。

关键词：不动产登记;房地产经济管理;影响

一、不动产登记工作的基本概念

不动产信息登记制度的目的是对于产权人的切身利益进行充分的保护，使其不动财产收到应有的法律保护。目前，发展中对于我国的房地产经济而言，进行不动产登记制度可以有效改善供需关系紧张的问题，从而使得房地产行业的价格逐步稳定化，也对于房地产行业整体运行稳定起到了促进作用。虽然供需关系的解决和价格的稳定并不仅仅取决于不动产登记制度，但是在市场动态变化和因素分析时这是其中不可忽视的一部分，其他影响因素的作用力并不大。

不动产信息登记制度的另外一个作用是为房地产税的征收提供了有效的参考依据，也为房地产行业税收的规范化发展起到了促进的作用，也强化了我国的税收工作，进一步促进了经济的发展。不动产登记制度可以从基础核心、工作目的、表达形式等几个方面进行强化工作，同时在法律的基础上进行相应的工作也使得房屋产权归属问题进行明确的解决，从而保证房产持有人的合法权益。

二、不动产登记对二手房的影响

在短期内不动产登记对二手房的影响是极其细微的，其主要在于不以房地产调控作为主要目标，一般来说，其主要的目标是，统一各个部门的管理工作并建立健全完善的信息管理平台，简化不动产登记过程中的申请、审批流程。……