谭黎阳 夏帅

摘要：文章综合应用单位根、协整分析、Granger因果、误差修正（ECM）理论等方法，基于1996-2016年安徽省房地产开发投资额（REI）与地区生产总值（GDP）的时序数据，深入地研究和考察了二者之间的相互关系。实证分析结果表明：安徽省房地产投资与经济增长之间存在较为显著的协整关系，二者互为格兰杰因果，误差修正模型的建立表明安徽省房地产投资与经济增长之间呈现短期波动与长期均衡的状态。处于房地产市场过热的经济发展态势下，政府应当正视房地产投资在经济增长中的地位，综合利用多种途径，充分发挥房地产投资对经济增长的助推带动作用。

关键词：安徽省 房地产投资 经济增长

自1998年政府逐步取消住房实物福利分配制度以来，房地产行业在我国国民经济增长中发挥着越来越重要的作用，因而有必要深入研究房地产与经济增长两者之间的关系。笔者主要基于1996年至2016年安徽省房地产开发投资额（REI）与地区生产总值（GDP）的时序数据，以安徽省房地产开发投资额（REI）对安徽省房地产投资进行表征，安徽省经济增长则以安徽省地区生产总值（GDP）来表征，并借助E-views7计量经济学分析工具对两者之间的关系进行实证分析。

一、相关理论与文献综述

房地产投资指资金富余者以直接或间接的方式将手中富余资金投入房地产开发、经营、物业管理服务、中介服务等房地产开发经营领域，最终目的在于能够在未来实现预期报酬的一种经济活动。……