第五小鹏

摘要：纳税筹划对房地产企业的经营效益影响较大，其中包含着较多的风险，需要重点研究和规避。基于此，文章分析了房地产企业纳税筹划工作中存在的风险点，阐述了与税务机关建立良好的合作关系、重视企业纳税筹划的前期准备工作等房地产企业纳税筹划风险管理与规避策略。

关键词：房地产企业纳税筹划 风险防范规避

在实际的企业经营中，为了最大程度保证企业的合法经济利益，可以在法律允许的范围内进行合理避税。在这样的情况下，房地产企业中的财务机构必须要结合企业的实际经营情况，展开纳税筹划工作，同时对其中包含的风险点进行有效的防范与规避，避免企业承担较大的纳税筹划风险。

一、房地产企业纳税筹划的风险分析

（一）相关企业对税收政策的理解存在误区

就现阶段房地产企业的纳税筹划工作的进行情况来看，虽然其水平得到了一定程度的提升，但是依旧存在着问题。其中，房地产企业对于税收政策的理解存在误区就是一项重要的问题，使得房地产企业在实际经营与纳税筹划中面对着政策选择风险以及政策变化风险。

政策选择风险指的是房地产企业中的相关工作人员对国家制定的法规政策没有进行充分的理解，导致国家税务机关判定房地产企业存在偷税漏税的行为，并实施相应的制裁行为，导致房地产企业产生损失。政策变化风险指的是在相关政策变动的情况下，由于房地产企业中的相关工作人员没有第一时间的了解与掌握变动的信息，导致企业在实际的纳税筹划工作中决策失误。……