钱巍

[摘 要]我国政府对房地产行业的规划在近年来逐步深化，要通过宏观的调控来稳定房地产市场的发展，税收政策是政府在近年宏观调控中使用最多的调控措施，在当前环境中房地产企业要对国家税收政策作出充足的认识，并依据税法要求和自身发展需要对内部控制机制作出适当的调整，为企业降低税务风险、强化核心竞争实力奠定基础。文章针对房地产企业在生产经营过程中的税务风险进行浅析，并依据笔者观点提出几点防控建议，以期有助于读者借鉴，不当之处望不吝指正。

[关键词]房地产;税收;风险

[中图分类号]F812.42

1 前 言

伴随房地产经济的不断发展，我国政府为有效规划房地产市场，增强了对房地产企业行业的监管力度，虽然通过推进城镇化建设等政策性建设，扩大内需来增加市场活力，但政府着手对房地产企业进行宏观调控，推动房价的稳步发展，使得房地产市场的成交价格趋于下降，房地产行业整体的融资渠道因市场前景原因被缩减，且政府通过制定税收政策等方式对房地产市场进行了管控，导致房地产企业的税务风险日益增大，给房地产企业的发展带来了极大的挑战，同时对房地产行业而言又是一次深入的风险管控契机，房地产企业能够在当前经济环境中规避税务风险，完善自身内部运营机制，可以奠定自身可持续发展实力。

2 房地产企业税收风险概述

2.1 土地取得环节的税收风险……