王雪宁 周立业 张健

摘 要：社区有效治理是社会稳定、和谐的基础，物业管理与安全问题处理不好可能会造成严重的危害和重大社会影响。本文以社区物业管理中安全问题为研究对象，以蚌埠市新旧社区为例，从城市社区物业管理安全问题的现状出发，通过分析对比同城市内新旧社区物业管理的差别，分析我国城市社区物业安全管理存在的主要问题及其根源，提出推进城市社区安全建设的基本方案建议。

关键词：新旧社区;物业管理;安全风险;优化路径

中图分类号：F293.347文献标识码：A文章编号：1008-4428（2019）04-0027-02

一、 引言

随着社会经济的发展，“社区”已成为一方居民集中生活的地方，物业管理也在社会生活中发挥更加重要的作用。安全管理问题的逐步增多使社区物业管理问题受到社会的重视，成为其相关工作开展的重要组成部分。了解社区物业的安全管理情况才能发现问题，以此提高物业安全管理能力，这是解决现阶段物业管理工作必不可少的重要内容。

二、 调研背景

随着改革开放的不断深入，特别是社会主义市场经济体制的初步确立，包括街道办事处、居民委员会在内的城市基层社会结构面临改革和调整的任务，社区物业建设的要求非常迫切。各地社区物业管理安全问题工作开展步伐不断加快，使之成为住宅区安全建设工作进行的重要基础。近年来居委会、社会服务站、物业等社区管理人员都在逐步增加，但管理现状并不乐观，社区公共安全仍面临着巨大的挑战。……