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摘 要：在现如今这个社会经济飞速发展的时代中，各行各业在其各自的领域里都取得了不错的成就，技术不断提高，其中测绘工程技术也得到了提升，以此同时使得我国在不动产的测量方面得到了一定的技术支持，因为在我国的土地管理当中，是可以通过利用一些先进的技术和设备对不动产进行测量的。但是在实际的操作过程仍然面临着很多问题，所以本文就测绘工程技术在不动产测量当中的实际运用以及所存在的问题进行探讨分析，以便为其后续发展提供可参考的依据。

关键词：测绘工程技术；不动产；土地管理；实际运用

引 言：在我国的土地管理的相关工作当中，不动产的测量是其重要工作当中的一部分，所以在测绘工程技术的实际运用的实际效果以及相关技术的运用对于土地管理来说是非常重要的。在实际的工作过程当中，一般是先调查再进行实际的测量，最后根据调查结果和侧量结果进行综合分析，得出不动产的测量结果。那么这些调查和测量的数据对于土地管理的工作而言就非常重要了。

一、测绘工程技术对于不动产测量的相关技术及实际应用价值

（一）不动产测量的相关意义

测绘工程技术对于不动产的测量是非常有必要的，因为不动产的测量对于土地管理工作人言也是非常重要的，所在相关的工作过程当中，数据的准确性以及相关技术的科学合理性就显得无比重要了，无论是土地的位置、面积还是土地的权限，都要进行严格准确的测量。[1]这样才能为后续相关工作的开展提供真实有效的数据。最后才有利与土地管理工作的正常进行。

（二）测绘工程技术在不动产测量中的相关技术和实际应用价值

在整个的不动产测量工作进行过程中，信息化技术和相关的计算机技术是最重要的部分[2]。要通过这些技术来确定不动产的位置，根据相关信息化数字化设备对相关的数据进行采集、录入、整合及输出提取，将所有数据整理好后，进行一定程度的修整，完善报告内容，然后细化对于相关数据的实际管理。因此，只有合理地应用这样的支撑技术，才可以有效达到较好的测量结果。因不动产测量工作涉及的范围较广，所以在对土地边界、质量和相关不动产的分布都要进行严格的测量。只有这些工作稳步进展，才可以确保绘图的精准度，对于计算数据来说也有着重大的影响意义。

二、测绘工程技术在不动产测量工作中的实际应用

（一）RTK技术的实际应用

现如今卫星定位技术的发展和广泛应用，使此类技术在不动产测量工作中也起到的重要的意义。这样的定位技术可以准确的获得不动产的相关信息和准确数据。利用这种载波相位动态实时差分的方法，在不动产的定位技术中广泛应用，可以进一步减少人员的工作强度，缩短工期时间，同时可以实现信息数据时效性，整个过程相对其他的测量技术而言，比较简便且节约时间，对于数据的集合和自动生成方面的程度都较高[3]。

这些强大的功能进一步应用在不动产测量工作中，极大程度降低了人为因素对于整个不动产测量数据的干扰，提高了相关数据的准确度。同时，这样的技术使外界对于整个测量过程中的干扰极大程度的降低，相对应的外界环境对于数据的干扰也随着这样技术的实际应用不断降低。在综合方面既提高了数据的准确性，又提高了工作效率，提升了测量工作的工作质量，从而达到一个较好的不动产测量工作结果，为相关部门的相关工作提供真实有效的不动产测量数据，为接下来的管理工作做好保障。

（二）数字化扫描技术的应用

在不动产测量技术的实际应用中，所考虑的相关技术引进一般来说都要具备高效性和高质量性的特点，渐渐让这些不动产测量工作技术走向自动化、集成化，从而增加准确性，减少误差，同时降低工作人员的工作强度。因此，数字化扫描技术对于地形和相关不动产数据采集起着重要的作用。这样的技术应用之后，所采集到的信息可以及时的进行整理和管理，录入到计算机中，操作者只需要对相关数据和报告进行整合调整，就可以得到一个相关的数据信息。除此之外，数字化扫描技术还可以不动产周围的情况进行具体分析，将周围环境布局，进行具体的规划，对于目标周围的识别和目标周围问题实际改进都有着极大程度的帮助。对于测绘工程技术在不动产测量应用中来说，这样的技术具备着很强的可靠性和多功能性，数据的采集更为高效便捷，同时具备着对周围的规划功能。

（三）相关数据获取和分析等实际工作

对于已经采集到的原始信息还需要进一步处理，进行实际核对，同时将数据进行分析。在相关数据获得之后，还要对数据采集的设备进行备案，将数据等工作进行详细分析和比对之后，又要将准确的不动产测量数据录入相关的数据库中[4]。

因数据库建立是由一个又一个的相关数据构成的，在进行组织和利用时，需要对相关内容进行整合，确保不动产数据内容的准确性和完整性。同时，对于相关的地形测量数据等诸多结果，也要在数据库中严格查对。在进行新的数据获取时，也要注意相关信息的完整性，对相关原始数据的采集、编辑、整合入库，都需要严格把关和细致分析。只有这些基础工作做的严谨，才可以确保所记录内容的真实有效性，同时对相关的数据进行分析、统计、汇总之后，将这样有系统性的数据整合在一起，才形成了真实有效的不动产测量数据库，为不动产的管理和土地方面的管理工作带来重要的参考依据。

三、 结束语

时代的不断发展，必然促使土地管理的相关技术的发展，在这其中就会不断的出现新的问题、新的考验。所以，要对回测工程技术在不动产的测量的一些技术和设备不断地完善以及及时更新，以便我国土地管理工作的开展。在测绘工程技術的实际运用当中，要不断促使其向着自动化、集约化以及准确化的方向发展，只有这样才能科学合理的提高测绘工程技术在不动产测量方面的实际运用，才能保证土地管理工作的质量。

参考文献：

[1]孟怀强，丁铁林.浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].城市建设理论研究（电子版），2017（4）.

[2]张阳，张力.关于对测量技术在不动产测量领域的应用的研究[J].建筑工程技术与设计，2017（16）.

[3]李兆庆，崔慧霞.现代测绘技术在工程测量中的应用和改进探讨[J].工程技术：引文版，2016（11）：00283-00283.

[4]杨林波，廖丽敏，吴弦骏，等.3S技术在不动产测绘中的应用[C]//全国岩土工程bim技术研讨会.2017.