摘要：与土地价格决定的经济学原理有所不同，民国时期河南的土地收益与地价即使不是负相关，但也至少表现出不同步性。之所以出现理论和现实的吊诡，主要是根植于中原大地深刻的社会、经济和心理原因。首先是人口增长导致农产品需求的增加，以及农业人口的增长也引起对土地的争夺。其次是土地供给减少与河南农民对土地的特殊偏好而导致的土地需求增加之间的矛盾。再次是土地所具有的稳定的投资功能和附着于土地之上的政治权力和社会地位。当然这种情况并非河南独有，但不可否认的是在河南表现得尤为明显。

关键词：民国时期；河南；土地收益；地价

中图分类号：K291 文献标识码：A 文章编号：1003-854X（2018）09-0102-05

土地的价格，是根据土地的交换价值，用钱币为计算尺度，来估计其大小的一种具体表示。地价涨落的变动事关一国的经济荣枯，德国经济学家李士特在其名著《国家经济学》中谓：“国家福利进退之测验，未有较以土地价值之涨落为标准更明显者；国家之灾患，亦未有较土地价值发生动摇，发生恐慌更剧烈者：土地价值对于国家福利，其关系密切，安可忽视之哉？”① 因此，地价问题历来为社会所关注。

学界以往对地价的研究重在考察20世纪30年代地价跌落的原因及其造成的社会结果，或从经济学角度探讨土地价格之增益从而为地价税的实施提供参考，区域性的研究亦集矢于各地地价变动及其原因。不过从总体上讲，大都认可地价的涨跌与土地收益的一致性。……