陶健然

摘要：随着国民经济实力增强和人们的住房需求日益增长，房地产市场呈现出一片繁荣的景象。房地产开发商为了在如火如荼的竞争环境中脱颖而出，必须采用多式多样的营销策略以吸引消费者的目光，其中广告宣传尤为重要。不同的楼盘有着不同的广告策划，同时也出现了各种各样的问题，影响着人们的选择与生活。因此针对房地产广告的现状及问题，分析如何做好房地产广告的策化和规范其法律效力具有重要的研究意义。

关键词：房地产广告 问题 广告策略

正文：

1、房地产广告的概念及其特点

1.1房地产广告的概念

房地产广告是在了解消费者行为、偏好、潮流与品位的基础上，对楼盘信息的优势特色进行鲜明直接的介绍，提高消费者的购买欲望和引导潜在的投资置业者，起到了“巧传真实”的作用。因此，房地产广告不仅是一门艺术，也是一门科学。一个尽善尽美的房地产广告可以简练明了地突出楼盘优势，给房地产开发商带来预期的经济效益。

1.2房地产广告的特点

1.2.1房地产广告的独特性。房地产广告不同于其他产品广告，它并不能促使消费者直接购买。人们会因为一个食品广告产生共鸣从而有购买的欲望并且可能会直接盲目地购买，但在选择买房时总会相对慎重，从价格、户型等多个方面综合考虑再决定是否购买。所以，对于房地产广告，它能起到最大的作用就是吸引消费者的目光、提高消费者的购买欲望，让消费者因广告内容对该房地产留下深刻印象。……