高曼

摘 要：我国已经逐渐完善跟改革了现有的经济体制，基于此，将促使我国国民经济实现飞速发展。在上述市场环境的影响下，我国房地产行业将会迅速的崛起。但是因为房地产市场存在非常多变的需求，会明显的增加房地产的开发资金。还存在非常长的周期。还因为政府政策方面的影响，想要实现自身经济效益的有效保障，那么作为房地产企业，就应该从根本上强化成本的控制措施，做好成本精细化管理。所以，本次研究主要分析现阶段房地产成本控制的问题，在针对问题的基础上完善成本精细化管理措施，促使现阶段我国房地产行业实现有效的发展。

关键词：房地产；成本控制；问题；精细化管理

1 前言

对于现今我国的房地产行业发展来说，工程建设项目想要改善总体的经济效益，那么就需提升成本风险的控制能力，这是最为根本的一个保障条件，所以，在一定程度上，成本风险管理措施的完善，可以促使房地产企业从根本上提升综合竞争能力[1]。随着社会的发展，国民经济将会实现逐步的提升，房地产行业将会迎来非常激烈的市场竞争，并且，作为房地产企业想要取得非常有效的市场竞争能力以及占领市场份额，最后最大化实现自身的经济利益，那么就需要针对成本控制存在的问题进行精细化管理。

2 现阶段房地产成本控制的问题

2.1 成本控制管理构建不完善

房地产企业在实际经营的过程中，对于成本控制效果的核查，在进行核查的过程中，一般都会采取财务决算为主要的一个核查手段，与此同时，房地产企业在进行管控成本的过程中，财务决算工作也是非常关键的组分[2]。……