张艺凡 方美芳

摘 要：近年来，我国房地产事业蓬勃发展，大大推动了经济发展和人们住房水平的提高。但通过调查发现，目前房地产库存量逐年上升，大量闲房、鬼房堆积，房地产问题已经成为亟待解决的重难点之一。“十三五”提出了供给侧改革理念，就是从提高供给质量出发，用改革的办法推进结构调整，推动经济社会持续健康发展。在此背景下，因此将以蚌埠市为例，指出蚌埠市房地产现状和问题，并探究如何运用供给侧改革所带来的优势，从政府、开发商等方面着眼对房地产去库存提出建议以助力解决相关问题。

关键词：供给侧改革；房地产去库存；城镇化建设；经济发展

中图分类号：D9 文献标识码：Adoi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2018.24.059

1 引言

十八大召开以来，中国经济、科技实力显著增强，经济稳步发展，国防实力、国际影响力大幅提升，人民幸福水平不断提升。中国是以人为本的社会主义国家，经济发展、改革升级最根本的目的都是为了造福于民，而住房问题又是解决民生问题的重中之重。经济既在分化中发展，也在分化中调整，经济调整还没有到底，主要有三个调整不到位：一是投资增长调整没到位；二是房地产调整不到位；三是制造业调整不到位。如何化解房地产库存问题，促进房地产业持续发展，从而促进“老有所养、病有所养、住有所居”的希冀有望成真，是“十三五”期间的重点工作。在经济下行压力进一步加大的背景下，作为横跨消费与投资两大领域的房地产业发展对稳增长具有举足轻重作用。……