李永华

“（长沙）市住建委仔细排查了近期所有楼盘购房者名单，均未发现出生于1910年的购房者。因此，出生于1910年‘来自清朝的购房者更是恶意造谣！”

8月23日，湖南大量媒体刊发内容大致相同的文章，集体辟谣说长沙并不存在年轻刚需买不到房的情况，老年人买房占比并不大。

房事总是如此“动人”，任何风吹草动都让不少人风声鹤唳。如果“清朝来的购房刚需客”的说法让很多人诧异莫名，那么事实上，八九十岁老人屡屡登顶各楼盘认筹名单第一名，的的确确吓坏了不少人。

这是咋回事？事情还得从头说。

摇号

“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房与反炒房的重大斗争。”6月25日，为应对长沙轰轰烈烈的“反炒房”斗爭，长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，号称全国最严的调控新政，“限购”是其中的大招狠招。

在此之前，落户长沙就能购房，无户籍年限要求，也没有社保要求。按照新政，市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满一年且在本市稳定就业的，须同时连续缴纳12个月社保方可购房；而落户未满一年，就必须有24个月的连续社保或个税缴纳证明，才能在限购区域内限购一套商品住房。

长沙官方称，新政后，购房人数减少了一半。一时间，不少符合条件、进入购房刚需序列的人们欢呼雀跃，以为从此摆脱了炒房客的骚扰就可以放心无忧地买到房子。不过，在房地产热门区域，才跨过刚需门槛的购房者很快就发现，自己只能因所谓的“1.5倍摇号模式”望楼兴叹。……