王莉娟（上海建科造价咨询有限公司，上海200032）

0 引言

全过程造价咨询是指造价咨询公司从项目立项和可研阶段审核投资估算开始，协助建设单位建立本项目造价控制管理体系，开展各阶段造价咨询工作，提供经济性分析服务，进行造价动态控制，完成竣工结算审核以及协助完成竣工决算等服务，运用组织措施、技术措施、经济措施和合同措施使工程造价控制在目标值内。本文以浦东某产业园区研发总部项目为例，具体阐述全过程造价咨询的服务工作重点以及服务成果。

1 项目概况

本项目为上海浦东某产业园区研发总部项目，位于浦东中环以内，基地南侧为公共绿地。本项目建设规模为：规划用地面积 45 594.5m2，项目总建筑面积 131 579.5m2，其中地上建筑面积 92 961.6m2，地下建筑面积 38 617.9m2。本项目共包括11个单体，分别为总体、1号～10号研发楼、地下车库。

该项目全过程造价咨询包含了立项研究阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段和竣工阶段的项目全过程工程造价预测、计算与控制，为建设单位提供了概算审核、编制招标限价、施工过程控制、现场签证测算和竣工结算审核等服务。

2 本项目全过程造价咨询重点工作

2.1 全过程造价咨询工作程序

全过程造价咨询服务总体工作目标是造价咨询单位与建设单位、其他建设参与单位积极沟通，紧密协作，通过提供高质量的专业服务以保障项目造价控制目标的实现。

围绕这个总体目标，构建全过程造价控制和成本控制服务的整体管理体系，依据设计概算、施工图预算等确定造价控制目标。……