沈忠妹(上海建科造价咨询有限公司, 上海200032）

0 引言

大型公共场馆建设项目有别于普通工程建设项目，具有规模宏大、设计复杂及工期较紧等特点，项目建设过程中的造价控制难度极高。全过程造价咨询，从建设项目前期、设计、施工直到竣工决算各阶段，负责工程造价全过程的监督和控制，弥补了分阶段造价咨询的不足，真正意义上实现了工程投资的合理控制。本文结合实际工程案例，研究全过程造价咨询服务在大型公共场馆项目中的实施重点和应用价值。

1 工程案例概况

某大型会展中心是国际一流会展综合体项目，总建筑面积 147万m2，其中地上面积 127万m2，集展览、会议、活动、商业、办公、酒店等多种业态为一体，建安造价约为人民币 120 亿元，其主体建筑外形独特，规模超大。由于项目建设工期特别紧，施工周期仅为两年半，同时施工面非常广，施工组织异常复杂，在施工高峰期，土建施工、钢结构吊装等交叉施工作业多，存在边设计，边施工、分段施工等情况，同时外部市政配套工作量大，周边道路改造与建设可能与本工程同步等，将对施工进度有一定的影响。

2 全过程造价咨询服务重点

对案例全过程造价咨询重难点进行深入分析后，本文针对此类大型公共场馆建设项目提出以下7点工作重点。

2.1 深入现场掌握第一手资料

现场造价工程师需深入现场，参加各类涉及造价的工作会议，保持与各参建方的联络等，及时、准确地掌握设计、施工现场的第一手资料。……