摘要：本文首先介绍了导致房地产企业出现税务风险的因素，如不规范的税收执法活动、不健全的税收法律法规、相关企业纳税意识不足、财务从业者专业能力有限、不对称的征纳彼此信息。并针对这些风险提出了相应的管理措施，如拓宽加强税务风险管理的途径、加强对税务风险管理的评价及监督体制、增强守法的意识，做到诚信纳税等，希望在此领域能够起到借鉴的作用。

关键词：房地产；税务风险；管理

1、导致房地产企业出现税务风险的因素

1.1不规范的税收执法活动

当税务机关行使其自由裁量权时，可能会就同一个时间给予不一样的执法结果。税务机关内部就相关规范的认识也存在着不同的效果，此外，税务机关的解释有时候是难以被理解的，甚至可能会出现偏差，由此导致的企业税务风险存在很大的不确定性。

1.2不健全的税收法律法规

当前，相关税收法律法规还不是十分完善，具有变化频繁和不固定的特点。大多数的税收管理规定源自国税总局、财政机构和相关的职能机构的颁发，导致不同的地区会依据自身的状况对颁布的这些规范来进行解释。此外，相关的法律规范多种多样，更新的频率很快，导致与房地产企业相关的税收规范，十分的不稳定。

1.3相关企业纳税意识不足

通常情况下，一般的企业缺乏理性的纳税意识，导致偷税漏税的行为时常发生。还有一些企业心存侥幸，以为只需对纳税进行申报就足够了，由此可能导致税务风险，缺乏相关防范意识。……