陈琦

[摘 要]随着我国国民经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对于住房的需求的有增无减，加之巨额资本持续涌入房地产市场，使得房地产行业成为我国发展最为迅猛的行业。所以，房地产在快速发展的同时，也成为了我国主要的税收来源。自去“营改增”在我国全面推广后，受到了社会各界的广泛关注，各领域的从业者都在反思怎样通过“营改增”实施后的机遇来进行发展，并应对好接踵而来的挑战，房地产行业同样如此。房地产行业从其开发建设到持有自营以及转让销售环节都需要进行营业税的缴纳，所以笔者认为房地产的“营改增”运营探讨对其发展有着重要影响。笔者结合自身工作经验，分析并阐述“营改增”对房地产的影响，希望能为其他从业者提供一定参考。

[关键词]房地产；营改增；对策

中图分类号：S525 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）28-0344-01

1前言

自去年开始，我国正式在全国推广“营改增”税制改革，对于我国目前发展最快的房地产行业来说，有着重要影响。“营改增”税制改革的实施主要是为了完善现阶段我国的税制，减轻缴税负担，不过房地产行业与其他行业有着较大的区别，其特点在于发展周期长、所需成本高、资金投入比例大等等。不过“营改增”的实施可能是一把双刃剑，有着严重的利弊影响。所以，房地产行业的从事者怎样合理地利用其积极影响，规避其消极风险就成了社会各界的重要关注问题。

2“营改增”对房……