张小莉

摘 要：对农村土地进行规划就是在经济发展计划的基础上，将农用地的整治、村民居住点复垦及土地开发等工作进行科学合理的统筹安排。但就目前的规划状况而言，其还存在一些问题，这些问题的来源会对规划区域内的社会经济环境造成多样化的影响，还会对规划的预测结果以及评价结论造成影响。因此对于农村土地规划中问题进行思考是很有必要的。

关键词：农村；土地规划；问题；改进措施

1农村土地的特点

1.1人均居住面积超标

在新中国成立的初期，人口迅速增长，为了保证粮食安全，进行了一系列的扩荒、上山下乡运动，农村的面积一直在扩大，并且我国对这一现象也没有颁布相关的应对政策，就一直放任农村的宅基地面积快速增加。到了近几年，城镇化快速发展，农村人口涌入城市，使得城市需要大量的土地进行房屋建设，但在农村虽然没有人居住了还留有大量的土地。在农村很多的农村人口进入到城镇里，在城镇工作、生活，然后买房并最终留在城市之中，使得农村很多居民点的房屋闲置、浪费不能合理的利用，这一部分土地因为缺乏相关的规划和流通的条件，也不能买卖，这阻碍了村镇经济的发展也浪费了土地资源。

1.2土地利用形式较多，各地发展差异较大

和城市的用地不同，村镇的用地类型多种多样，在农业方面可以用作农田耕种、在林业方面可以用作果树种植、在牧业方面可以用作草场放牧、在渔业方面可以用作鱼塘养殖等，并且不同的乡村对于土地的规划也不尽相同，我国从南到北跨度较大气候等条件也不同，这些使得乡村土地的用途也不一样。……