杨玉美

摘要：会计核算和纳税是房地产企业发展的最为基础的管理措施，管理效果的好坏对整个企业的未来发展和经济效益的获取都起着非常重要的影响，同时也会对我国税收产生一定程度的影响。在营改增正常施行之后，给房地产企业的会计核算和纳税产生了很大的影响作用。在有效推动我国经济快速发展的同时也引发了一系列问题，给整个行业的税收带来了更大的压力就是其中体现最为明显的一个问题。

关键词：营改增政策；房地产；企业；会计核算；影响

一、营改增对房地产会计核算的影响

（一）增加了房地产会计核算的复杂性

房地产企业在会计核算过程中，主要是将相关的财务内容进行集中管理，所以对于相关的工作人员来说，工作量非常之大。在营改增正常全面推行之后，房地产企业在会计核算的时候，核算人员的工作量比以往的更大更加繁琐。以往传统的营业税一般都是在计提环境下进行支付或者是核算操作的，尤其是像劳务派遣性质的设施、职工或者是材料等，这样就会在一定程度上增加会计核算工作的精细程度和繁琐性，这就增加了核算人员的工作量，同时也对会计核算人员的专业技术水平和综合素养提出了更高的要求，工作难度也有所增加。房地产企业在对财务进行管理过程中，不但要对企业的实际运营状况进行充分的了解和掌握，而且还开展筹资和投资等多项工作。

（二……