于宗华

摘 要：房产是生存和发展的物质基础，房产管理是行政管理的重要组成部分，关系到人才培养、科学研究、社会服务和文化传播与创新等各个方面。所以相关部门应该加大对房产档案管理的力度，为和谐城市建设服务。通过对当前我国房产档案管理工作的现状进行的分析，提出了当前的管理工作中存在的问题，构建科学高效、公平合理的服务型房产管理模式，已成为房产管理的一个重要课题。

关键词：服务型；房产管理

党的十九大报告通过总结我国建设服务型政府的有关经验，提出“建设职能科学、结构优化、廉洁高效、人民满意的服务型政府”。行政管理作为政府行政管理的延伸，与政府行政管理有许多相似之处，建设房产档案的行政管理是行政管理发展的必然趋势。

1 房产管理档案的概述及特点

1.1 房产档案的概述

房产档案是在房产管理活动中直接形成的相关文件，它是具有保存并有参考价值的不同形式的历史记录。随着房地产行业的迅猛发展，客户信息和房产资料不断累积，房产档案已经记录了城市房地产业演变历史，是房屋状况的缩影。房产档案的种类大致分为三种，即权属档案、建设工程档案和使用管理档案。房产档案管理工作的意义十分重大，不仅有利于政府对于城市进行良好的规划，还有利于政府宏观调控房地产行业的发展进程。

1.2 房产档案的特征

专业的性。房产档案的档案信息主要为房地产的权属登记材料，其涉及到的方面很廣，十分复杂，且信息量巨大，政策性强。……