舒欣

摘要：作为我国经济最重要的产业之一，房地产在普通市民的日常生活中，不仅充当家庭住所的角色，也是十分重要的大额固定资产。面对中国房价持续攀升这一现实，对房产进行准确客观的定价评估显得十分必要。这对于国家、房地产开发商、房地产中介、信贷机构和普通民众均有着非常重要的现实意义。著者针对现阶段中国房地产评估的状况进行分析，探讨现阶段该过程中存在的现实问题，并提出解决问题的合理建议及积极对策。

关键词：房地产；评估；现状；对策

随着我国国民经济的不断提升，中国房地产事业持续迅速发展。在一些大中城市，房产信息交流和交易十分频繁。在在房地产事业发展过程中，房产评估工作显得十分必要，例如在面临二手房交易、房产抵押、拆迁等现实状况时。作为一项刚刚兴起的专业化、技术化的工作，其在中国发展还并不成熟。为了给房地产交易提供技术保障、促进我国房地产事业的发展，我们必须积极地发现并解决房地产评估中出现的现实问题。

一、我国房地产评估发展现状

房产评估是房产交易的重要环节。由于我国房地产事业持续迅速发展以及房地产交易愈来愈频繁，社会对房产评估的需要不断提升。现阶段我国已有7万多名从事房产评估的工作人员，并以每年5千人的速度不断增加。

虽然我国房产评估事业持续蓬勃发展，但过快的发展速度也带来了一系列现实问题，例如从业者技术素质良莠不齐，部分从业者工作素养亟需提升；……