摘 要 正确理解房地产委托书公证的内容，正确适用房地产委托书公证的办证依据和办证规范，全面掌握房地产委托书公证中的一些注意事项，公证员要不断积累办证经验，不断提高专业素养，提高专业能力，从源头上确保公证质量，避免办证风险的发生，减轻公证员的执业压力。

关键词 房地产 委托书 公证 依据 注意事项

作者简介：刘义锋，山东省东营市河口区司法局，三级公证员，研究方向：公证实务操作。

中图分类号：D926.6 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2017.12.042

授权委托书公证是公证业务领域的常青树，历经几十年长盛不衰。授权委托书公证为我国百姓办理相关事务提供了极大的便利，并有效预防纠纷的发生，为我国经济社会的健康有序发展提供了有力保障。近几年，随着我国房地产市场的持续升温，全国各地业主办理房地产委托书公证业务的越来越多，房地产委托书公证在公证机构年办证数量中的占比越来越大。近期房地产委托书公证引发的新闻事件，把公证推向了社会舆论的风口浪尖，成为新闻媒体关注的热点。房地产委托书公证暴露出来的问题引起了证界的深刻反思，上级主管部门对此更是三令五申。房地产价值大，公证书出现问题影响大，公证员办证压力大。怎样有效解决房地产委托书公证所面临的问题和降低房地产委托书公证风险成为全国公证员研究的重点课题。房地产委托书公证业务是个看起来简单而操作起来繁杂的业务，虽然主管部门对此出台了部分规范性文件，但是公证员在实务中如果不注意细节的处理，可能会使公证书出现瑕疵。……