史笛葳

摘 要 在我国经济现阶段飞速发展过程当中，我国的房地产市场呈现几何级发展态势，房地产金融市场也抓紧时机，不断扩大其发展规模，房地产金融市场已成为我国金融市场中不可或缺的一部分。房地产金融在其高速的发展过程中已经成了我国经济的支柱性产业，对我国的国民经济有着重要的意义，给我国经济发展做出了重要贡献。但同时由于其发展速度过快，扩张规模速度过快，许多问题及隐患逐步显露出来，为稳定我国现有房地产金融市场的平稳快速发展，需要对其进行创新性的探索与突破，并做出合理性的解决方法，才能为其今后的发展奠定良好的基础。

关键词 房地产 金融市场 创新发展

中图分类号：F293 文献标识码：A

1我国房地产金融市场所面临的问题

目前我国的房地产金融面临的主要体现在单一的资金供给渠道、不完备的房地产金融体系、低下的资金融通效率和高度集中的系统风险等方面。长期以来，我国房地产业一直面临资金短缺问题，从房地产开发方面的资金需求现状来看，中国房地产开发企业除了自有资金外，主要依靠银行贷款来维持房地产的简单再生产和扩大再生产。目前，来源于银行的资金往往占到房地产资金的六成以上。单一的银行体系支撑着整个房地产金融，对银行业来说负载较大。同时，资金供给的单一性也是房地产金融不完备性的最显著表现特征，单一银行体系的根源来自于中国房地产金融本身，同时也是中国金融制度在房地产金融领域的具体表现。……