刘玮

摘 要：随着我国经济的快速发展，全国各地房地产企业不断的兴起，已经逐渐的成为了我国经济支柱产业之一，而且随着我国经济市场的环境变得越来越复杂，进而增大了房地产投资的风险，这就凸显出了房地产投资决策经济分析的重要性，房地产成本估算是否正确、是否合理，将直接关系到房地产项目投资的回收以及利润的大小。本文主要探究了造成房地产开发企业投资决策不当的原因、投资决策的不当对成本控制造成的影响、提高投资决策正确性的有效措施以及对房地产开发项目进行有效成本控制的措施。

关键词：房地产；投资决策；成本控制

房地产开发企业投资决策对企业的经济效益有着决定性的作用，决策的确定关系着企业的财务管理和成本控制。而且由于房地产企业的项目具有资金投入量大，周期长、不可移动性、综合性强以及政策影响比较大等特点，除此之外房地产企业还是投资风险高、回报高的行业，所以，这就对房地产开发企业投资决策分析与成本控制有较高的要求，只有正确的投资决策和有效的成本控制，才能为企业带来最大的经济效益，实现企业的可持续发展。

一、造成房地产开发企业投资决策不当的原因

（一）外界环境变化因素。外界环境因素的变化，通常会对房地产开发企业的投资决策造成不利的影响，环境因素的变化会引发多种投资风险，一是通货膨胀、物价上涨，而引发的建材价格的上涨，导致工程造价的提高；……